Patrimoine et retraite

Investir dans l’immobilier

L’immobilier comme valeur refuge

La France a connu beaucoup de crises. On évoque souvent l’immobilier comme valeur refuge, car nombre de Français ont su tirer profit de ce support de placement. Bien sûr, il faut lui donner du temps. Sur des durées de 15 ans minimales, on ne prend pas vraiment de risque à retrouver la valeur du capital initial. Reste les bonnes surprises si l’achat a été raisonné sur l’idée d’évolution de la population et de l’attrait de cet emplacement géographique pour l’implantation des entreprises. Sans compter également sur une bonne gestion politique pour le développement des infrastructures de transport. Les choses peuvent bien sûr évoluées dans le temps. Mais lorsque l’immobilier est acquis au bon prix on peut soit le revendre ou patienter des jours meilleurs lorsqu’il y a une crise passagère.

Il faut une vraie éducation financière et patrimoniale car c’est un défaut de notre système scolaire.

On a trop souvent amené les gens, là, ou cela servait les intérêts de certains.

Je ne critique pas entièrement le système, mais si vous croyez que c’est en cotisant pour la retraite, ou en mettant vos deniers sur un livret A, que vous pourrez vivre une retraite confortable…

IL EST PEUT ETRE URGENT DE NOUS RENCONTRER

Notre métier et de vous expliquer les leviers de richesses existants sur l’immobilier locatif.

Plus vite vous commencerez–plus vous en aurez. Je veux parler de vos compléments de revenus à l’âge de votre retraite.

Mais connaissez-vous d’ailleurs l’âge légal de départ à la retraite. Car d’ici là, le temps aura passé, tout comme les réformes gouvernementales sur la retraite.

Investir dans l’immobilier, le droit et le devoir de se construire un avenir

Le français avec ses racines latines est un râleur et un contestataire. Mais de plus en plus de personnes comprennent que c’est à eux que revient le droit et le devoir de se construire leur propre avenir. Notre travail consiste à regarder ce que vous avez déjà entrepris, ce qui peut être modifiable ou ce qui reste à construire.

À l’époque quelques philosophes et compteurs avaient peut-être tout compris.

« La cigale et la fourmi » : Qui serez-vous plus tard, qu’avez-vous entrepris ?

Il ne s’agit pas de ne plus vivre pour capitaliser mais de bien régler le curseur en fonction de vos possibilités et de vos objectifs

« Le lièvre et la tortue » : Rien ne sert de s’emballer au dernier moment car il peut être déjà trop tard, mais de prendre le temps d’agir dés que sa situation le permet.

Nous vous proposons de sortir des idées reçues et d’avancer sur de vraies solutions valorisantes pour votre patrimoine et votre retraite.

C’est toute notre connaissance et notre expertise que nous vous apportons pour investir dans l’immobilier.

Oser, aller de l’avant !

Investir dans l’immobilier, c’est notre métier.

Savez vous quel est le pourcentage d’épargne mensuel des français sur leur revenu ?

Savez vous combien de trimestres il faut avoir cotisé, pour obtenir une retraite pleine ?

Que se passe-t-il si à l’âge légal de départ à la retraite il vous manquait un trimestre de cotisation ?

Même si les prix de l’immobilier augmentent, ne croyez pas qu’ils vont baisser pour vous prochainement.

Le cycle ne vous attend pas et il faut être à l’écoute, opportuniste, bien conseillé et suivi.

Notre valeur ajoutée

Les biens immobiliers que nous pouvons vous proposer, sont en direct promoteur.

Nous travaillons, dans notre charte et notre éthique avec des promoteurs qui ont une seule grille de tarifs.
Il n’y a pas un prix différent si c’est un achat locatif ou un achat en résidence principale.

Nos produits ne sont donc plus des produits destinés à un simple investissement locatif comme l’on fait certains et pendant longtemps.

C’est aussi cela faire un bon achat patrimonial et c’est à ce moment-là que nous sommes présent en conseil et suivi.

Savez-vous quel est le ratio locatif / résidence principale chez nos promoteurs ?

–Connaissez-vous le pourcentage d’affectation de logements sociaux que doit mettre en place un promoteur dans la construction de son immeuble ?

– Qu’entend on par logement sociaux et n’y aurait-il pas une alternative en votre faveur ?

Toutes ces questions méritent une explication que nous vous donnerons volontiers pour que vous puissiez prendre les bonnes décisions.

Quant au bien, lui-même, il n’est peut-être pas là vous l’imaginiez.

–Quel est le marché ? Son évolution ? Qui construit ? Qui fait la gestion ? Qui sera le syndic de copropriété ?

 

Cela est notre valeur ajoutée.

Notre connaissance et notre expertise pour investir dans l’immobilier

Vérifier le promoteur et le gestionnaire immobilier.

C’est pourquoi, chez PATRIMOINE FINANCE ET ASSOCIES, nous vous conseillons fortement d’aller à la rencontre du promoteur, de comprendre quel sera votre investissement de visualiser la zone géographique et le positionnement de votre terrain. Pourquoi ne pas à cette occasion, dialoguer également avec le futur gestionnaire.

Car le gestionnaire est un des acteurs majeurs de votre investissement. Nous cherchons d’ailleurs à ce que ce gestionnaire soit le plus souvent engagé dans la gestion de la copropriété également.

Vous avez peut-être souvent entendu dire que pour un bon investissement il faut se concentrer sur l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement…

Je ne suis pas certain de cette rhétorique. Certe l’emplacement est important mais pour votre produit immobilier, aussi beau soit-il à la livraison, il ne donnera peut-être pas envie à un acheteur futur dans une quinzaine d’années, si la copropriété a été mal gérée, tout comme la gestion de vos locataires.

Pour un mauvais locataire, c’est moins grave et engageant financièrement, que lorsque rien n’a été diligentée au sein de la copropriété pendant un long moment.

C’est toute notre connaissance et expertise que nous vous apportons pour investir dans l’immobilier

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